该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、商城路站）及多个公交站点，公共交通网络较为发达。商业配套能满足日常需求，周边3km内有陆家嘴中心L+Mall、八佰伴等大型购物中心。教育资源方面，周边有冰厂田幼儿园、福山外国语小学等学校。医疗资源方面，周边3km内有仁济医院（东院）、东方医院等三甲医院。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾地段与配套的务实选择。