当前位置:

香港兴业耦园

杭州余杭未来科技城活跃榜第4名
57337 元/m²
好房点评得分 7.8
7.6 品质
8.8 居住
7.7 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  香港兴业耦园
7.8
小区综合评分
7.6
品质
8.8
居住
7.7
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验良好,综合评分处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.30配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-25年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司,物业费为3.2-5.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如五常社区(公交站),距离约443米。教育配套方面,周边有杭师大附属五常中学(距离约449米)、五常小学(距离约267米)以及五常第一幼儿园(耦园园区)(距离约115米)。商业配套方面,周边有Aurora Flora(西溪旺角店)等购物场所,距离约280米。医疗配套方面,周边有正京元大药房(荆长路店),距离约367米。休闲配套方面,周边有军皇山公园、西溪湿地·洪园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 57337元/m²
  • 户型面积 116.00-192.00m²(居)
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司
  • 物业费用 3.2-5.9元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 396户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅3卫

建筑面积 142㎡
周边信息