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阳光城未来悦

杭州余杭未来科技城活跃榜第12名
45249 元/m²
好房点评得分 8.6
8.4 品质
9.6 居住
8.2 生活
8.7 口碑
克而瑞好房评测  阳光城未来悦
8.6
小区综合评分
8.4
品质
9.6
居住
8.2
生活
8.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁有序。物业服务专业规范,能够有效履行日常管理职责,服务响应及时。生活便利性是其显著优势,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源便捷可达,为居民提供了高品质的生活配套。市场口碑积极正面,其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值能力,成交活跃度较高,反映出市场对其综合品质和成熟配套的广泛认可。整体而言,该小区是一个配套成熟、居住体验良好、市场认可度高的优质选择。
小区品质 8.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.30远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1.00:1.19设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为南京朗诗物业管理有限公司杭州分公司,物业费为3.5-3.6元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能高标准履行日常保洁、秩序维护、设施维修等基础职责,更能提供主动、精细化的服务,安保与出入管理严格规范,对业主需求的响应和处理极为迅速,共同营造了安全、舒适、尊贵的居住环境。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有浙大一院总部一期南门(公交站)、绿汀路爱橙街口(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括鲜丰水果(绿汀路店)、天猫超市(阳光城店)、流香果品(阳光城·悦云邸店)、未来生活超市(紫樾府店)等超市,以及亲橙里购物中心、西溪银泰城等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有英特怡年诊所(余杭仓前店)、厚安身心健康馆、郎氏中医(仓前馆)以及浙江大学医学院附属第一医院余杭院区国际保健中心等医疗机构,便民可达。教育资源丰富,周边有西湖区西溪花园幼儿园、枫华府第幼儿园(西溪里园区)等幼儿园,浙江大学附属第二小学、余杭区未来科技城海曙小学等小学,以及杭州学军中学(紫金港校区)、余杭中学等中学,从幼儿园到中学都有优质选择。休闲娱乐设施丰富多样,周边有万景村公园、如憩公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.7
该小区市场口碑积极正面。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值能力。成交套数在区域内处于较高水平,流通性优秀,反映出市场对其作为高品质社区、配套卓越、物业服务专业的广泛认可,是区域内备受关注和青睐的标杆项目。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 45249元/m²
  • 户型面积 84.41-164.33m²(居)
  • 物业公司 南京朗诗物业管理有限公司杭州分公司
  • 物业费用 3.5-3.6元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1643户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 98.46㎡
周边信息