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城西宝龙广场

杭州余杭未来科技城收益榜第21名
20448 元/m²
好房点评得分 6.5
6.2 品质
7.5 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  城西宝龙广场
6.5
小区综合评分
6.2
品质
7.5
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集,公共活动空间相对有限,内部环境整洁度尚可,绿化植被养护基本到位。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力符合区域平均水平。综合来看,这是一个在品质、服务、便利性和口碑方面均表现均衡的居住选择。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4,建筑密度较高,对楼间距和采光有一定影响。绿化率为0.23,绿化水平有待提升。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。物业费为4元/平米/月。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套是其突出优势,杭州科技城宝龙广场购物中心距离仅49米,提供了丰富的购物、餐饮选择,如太二酸菜鱼、瑞幸咖啡、肯德基等众多品牌餐饮店均位于此。小区周边公共交通网络有待完善,目前缺乏地铁站点,主要依赖公交出行。教育资源方面,周边幼儿园及中小学的具体信息有待补充。医疗配套方面,周边医院的具体信息有待补充。休闲配套方面,周边公园及健身设施的具体信息有待补充。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要,尤其在商业消费方面非常便利。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力在周边同类小区中处于领先水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 20448元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 4元/平米/月
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3349户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息