杭州二手房西湖活跃榜

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杭州二手房西湖活跃榜

买房必看的专业榜单

52.74-267.89㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，小区资产保值能力与市场流动性均表现良好。

约 50045 .5元/㎡

30.00-142.34㎡

该小区综合评分8.7分，处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，楼栋间距和公共区域空间合理，绿化率35%营造了整洁优美的内部环境。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前20%，资产保值增值能力值得信赖。

约 58922 .5元/㎡

九莲社区花园西村

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（地铁7号线、15号线）及多个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km范围内有大型购物中心及多个社区底商，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有公立小学及幼儿园。医疗资源方面，3km内有三级医院。市场口碑良好，二手房成交价格走势稳健，业主满意度较高，在区域内具备一定的市场认可度与资产保值能力。

约 69382 .4元/㎡

绿都·云和湖

88.98-128.34㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 34270 .2元/㎡

古墩彩虹轩

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境达标，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，成交活跃度与价格走势均表现稳健。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面均无明显短板，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 31053 .7元/㎡

银城·天境福邸

89.00-129.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境整洁，整体居住密度合理，能提供基本的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，为居民生活提供了基本保障。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 31803 .4元/㎡

46.00-161.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，资产保值能力值得信赖。

约 60842 .8元/㎡

物华小康居住区

17.10-236.17㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率3.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内有大型购物中心、超市、菜市场及多家银行网点，满足日常采买需求；教育资源方面，周边有公立小学及幼儿园；医疗配套有社区医院和三甲医院分院。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 35689 .1元/㎡

佳兆业·玖珑山

80.04-179.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性良好，公共交通便捷，周边商业配套丰富，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 29702 .5元/㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和多个公交站点，通勤便捷；3km范围内有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 61281 .1元/㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部环境整洁，能提供基本的公共活动空间。由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线与5号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 74409 .5元/㎡

紫西花语城

87.74-139.66㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力稳定。

约 37094 .1元/㎡

钱江·彩虹府

83.00-100.00㎡

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站（距离分别为800米和1.2公里）及15个公交站点，公共交通网络较为发达。周边商业配套齐全，拥有3个大型购物中心及多个社区底商，能满足日常购物需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，医疗配套则有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 35597 .4元/㎡

康乐香港城

40.15-144.30㎡

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但也不至过度拥挤，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 28602 .3元/㎡

38.01-110.26㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 31201 .1元/㎡

装饰材料总厂宿舍

该小区综合评分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边3公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个社区商业街，能满足日常购物需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，小区近一年二手房成交价涨幅约为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡的社区，适合注重综合性价比的购房者。

约 51522 .5元/㎡

37.60-137.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护情况良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。此外，周边教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 29532 .8元/㎡

69.52-166.67㎡

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率为35%，居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站（距离约800米和1.2公里）及15个公交站点，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；周边分布有2所幼儿园、1所小学和1所社区卫生服务中心，基础配套齐全。从市场数据看，该小区近一年二手房成交价涨幅约为3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 34770 .8元/㎡

49.50-203.72㎡

该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2家三甲医院。从市场数据看，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名稳定，业主满意度较高，房产保值增值能力值得信赖。

约 52807 .9元/㎡

之江家园二区

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部绿化环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；拥有3个大型购物中心和1个社区商业街，能满足日常购物需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅约为5%，成交套数在区域内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价总体正面。

约 18777 .4元/㎡

珊瑚沙家园

该小区综合评分为7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心、2所小学、1所中学及1家三甲医院，能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

约 28153 .2元/㎡

中天九溪诚品

87.62-124.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 49389 .1元/㎡

40.99-168.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度很高。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现出色，社区氛围和谐融洽。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源完备，医疗资源充足，能够全方位满足高品质生活需求。市场口碑正面，二手房成交活跃，资产保值增值能力得到市场认可。

约 50709 .9元/㎡

世贸丽晶城

35.50-191.20㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育及医疗资源配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 71316 .1元/㎡

翠苑四区社区数字文化馆

36.00-164.00㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、5号线共3个站点，公交线路超过10条，通勤便捷。商业配套完善，1km范围内有2个大型购物中心和多个社区商超，教育资源方面有2所小学和1所中学，医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。

72.00-360.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现积极态势，成交活跃度与价格涨幅均显示出良好的市场认可度与保值能力，是性价比较高的居住选择。

约 26790 .8元/㎡

23.33-238.42㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足日常活动需求，整体环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷舒适的生活环境。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度较高，反映出市场认可度良好，是性价比较高的选择。

约 37769 .3元/㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，两者均控制在一个合理的范围内，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能履行合同约定的基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；商业配套方面，拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与多样化消费需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。

约 60591 .2元/㎡

36.53-108.08㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务由万科物业提供，物业费为3.8元/平米/月，团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，可解决日常采买问题；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

滨江紫金府

88.78-156.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，展现出较强的市场认可度和流通性。

约 63634 .8元/㎡

名城·春天花园

47.76-280.66㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；同时覆盖多所重点中小学及医院，教育资源与医疗配套完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 46221 .5元/㎡

西溪花园·流芳苑

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁，景观维护到位。物业服务水平达标，服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。

约 23437 .9元/㎡

中海西溪华府

68.22-139.78㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 49075 .4元/㎡

89.00-139.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，服务团队能提供日常保洁、安保和快速维修响应，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷。周边商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 35721 .5元/㎡

耀江文欣苑

48.82-215.92㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 55490 .8元/㎡

该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所社区医院，基本配套齐全但缺乏顶级资源。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认可其作为预算有限下的务实选择。

约 51513 .2元/㎡

36.91-152.16㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美。由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套丰富，周边3km内有2个大型购物中心和多个社区商业，教育资源方面有5所幼儿园和3所小学，医疗资源有2所综合医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅为5.2%，高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。

约 28718 .8元/㎡

44.82-124.05㎡

小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。该小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；拥有2个大型购物中心和多个社区商业，日常采买便捷；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。

约 58690 .1元/㎡

中天·之江诚品

74.47-198.00㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护和安保服务，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，日常采买便捷；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所二甲医院，可应对常见就医。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。

约 34924 .4元/㎡

74.10-140.77㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站（世纪公园站、龙阳路站）及多个公交站点，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有1个大型购物中心（浦东嘉里城）及多个社区底商，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园及1所小学，但缺乏知名中学；医疗资源方面，3km内有1所三甲医院（仁济医院东院）。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力尚可。

约 33414 .5元/㎡

53.00-159.51㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚可，内部环境保持了一定的舒适度。物业公司服务专业度与响应效率在市场中有良好口碑。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，但优质中学资源相对有限。医疗配套有三甲医院在周边范围内。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性与认可度尚可。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、物业服务可靠的中端社区。

约 25970 .7元/㎡

中旅·紫金名门

85.43-182.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，但楼栋布局基本合理，内部园林绿化景观设计得当，环境整洁。物业公司服务专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交活跃，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 35896 元/㎡

55.40-198.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置基本合理，管理较为有序。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善且品质较高，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 31360 .7元/㎡

沿山河社区

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学；医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅为5%，略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。

约 57953 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套、教育资源及医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其性价比，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 17123 .4元/㎡

滨江·金色蓝庭

37.89-185.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够提供规范化的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性也较为活跃，是区域内性价比较高的选择。

约 45554 .7元/㎡

85.53-138.78㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗配套基本能满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 29124 .8元/㎡

府新花园东区

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源完备，3km内有2家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 44637 .5元/㎡

65.62-143.88㎡

该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑密度适中，为公共活动留出了合理空间。绿化率35%，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边1公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，1公里内有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常及品质消费需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源方面，3公里内有1家三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 56855 .4元/㎡

49.34-147.27㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站及多个公交站点，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。

约 64592 .4元/㎡

城市站

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