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中国铁建·西湖国际城

杭州西湖区销售套数榜第7名
37094 元/m²
好房点评得分 8.9
8.4 品质
9.6 居住
9.1 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  中国铁建·西湖国际城
8.9
小区综合评分
8.4
品质
9.6
居住
9.1
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,响应及时,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑良好,二手房成交活跃,资产保值增值能力稳定。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.08配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-7年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中国铁建地产集团浙江公司,物业费为2.75-3.7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有莲池河头(公交站)、三墩章家桥(公交站)、五幸家园东(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有花语生活超市(紫西花语城店)、鲜丰水果(紫西花语城店)、明康汇生鲜菜市(紫西花语城店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源包括杭州市西湖区花语城幼儿园。医疗配套有三甲医院等。休闲配套有自在公园,紫金明珠公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 37094元/m²
  • 户型面积 87.74-139.66m²(居)
  • 物业公司 中国铁建地产集团浙江公司
  • 物业费用 2.75-3.7元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1736户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅3卫

建筑面积 131.4㎡
周边信息