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紫金府

杭州西湖紫金港收益榜第5名
约 63634 元/m²
好房点评得分 8.9 分
8.5 品质
9.6 居住
9.5 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  紫金府
8.9
小区综合评分
8.5
品质
9.6
居住
9.5
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，展现出较强的市场认可度和流通性。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.10，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄9-9年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司，物业费为3.6-5.6元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，距离三坝地铁站B3口240米，距离三坝地铁站B1口263米。商业配套不仅能提供多样化选择，包括约克中央空调(古墩路店)、全家便利店(优盘时代中心店)等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到小学都有优质选择，包括杭州市和苑幼儿园（距离237米）和杭州市和苑实验小学（距离251米）。医疗配套完善，桐君堂国医馆(城西馆)（距离150米）、杭州浙杭口腔门诊部（距离202米）、杭州牙科医院集团紫金港口腔门诊部有限公司（距离212米）等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，大运河亚运公园、和睦公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前20%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 63634元/m²
  • 户型面积 88.78-156.94m²（居）
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 3.6-5.6元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 616户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 88.78㎡
周边信息