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中旅紫金名门

杭州西湖区三墩三房销售面积榜第9名
35895 元/m²
好房点评得分 8.8
8.1 品质
9.3 居住
9.4 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  中旅紫金名门
8.8
小区综合评分
8.1
品质
9.3
居住
9.4
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化率适中,整体居住密度相对紧凑,但楼栋布局基本合理,内部园林绿化景观设计得当,环境整洁。物业公司服务专业,在安保、保洁、维修响应等方面表现高效,社区管理有序。生活便利性表现卓越,公共交通网络覆盖较好,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源便利。市场数据显示,该小区二手房成交活跃,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.30,均处于合理范围,确保了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境体验良好。车户比为1:0.9,车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为9-9年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为港中旅物业管理(深圳)有限公司杭州分公司,物业费为3.3元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理规范。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有虾龙圩、墩祥街等3个地铁站,以及地铁三墩站西、紫荆花北路秀里街口等86个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括西田城购物中心、西田商业中心等购物中心,以及银泰百货(杭州城西店)商业街,还有世纪联华超市(三墩店)、美宜佳(龙湖·紫金上城店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州师范大学附属中学、杭州市三墩中学等中学,以及三墩镇中心幼儿园等幼儿园,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,业主评价褒贬不一,认可其性价比与居住环境,但也存在对部分细节的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 35895元/m²
  • 户型面积 85.43-182.70m²(居)
  • 物业公司 港中旅物业管理(深圳)有限公司杭州分公司
  • 物业费用 3.3元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1312户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 87.6㎡
周边信息