留下西苑

杭州西湖活跃榜第26名
25970 元/m²
好房点评得分 7.8
7.5 品质
7.2 居住
8.8 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  留下西苑
7.8
小区综合评分
7.5
品质
7.2
居住
8.8
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,整体居住密度控制尚可,内部环境保持了一定的舒适度。物业公司服务专业度与响应效率在市场中有良好口碑。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套齐全,能满足日常购物与休闲需求;教育资源方面,周边有幼儿园和小学,但优质中学资源相对有限。医疗配套有三甲医院在周边范围内。市场数据显示,该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,成交套数在区域内排名靠前,市场流通性与认可度尚可。总体而言,这是一个居住体验良好、配套成熟、物业服务可靠的中端社区。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.03,绿化率为0.30,这两项指标均处于合理范围,保障了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境整洁。车户比为1:0.5,车位配置基本能满足住户需求,日常管理较为有序。楼龄约25-25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州名毅物业管理有限公司,物业费为0.6-1.7元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度较为专业。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求,并在交通和商业配套方面表现突出。区位交通极为便利,周边有留下地铁站A1口(距离88米)和留下(地铁站)(距离115米),公共交通网络发达,通勤效率高。购物配套完善,周边有育英文化用品商店(留下西苑店)、华杨水暖陶瓷店、窗帘直销(留下商贸中心店)、中国移动(西溪·君逸汇店)等商业设施。教育资源方面,周边有西湖区百家园路幼儿园、西湖区留下幼儿园等幼儿园,以及余杭区五常中心小学西溪校区、留下小学(杨梅山校区)等小学,还有杭州市留下中学。医疗配套有海正方堂颈腰椎康复中心(距离128米),以及三甲医院等医疗机构。休闲配套包括屏基山公园、和园等公园。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅表现略优于周边同类小区及区域大盘,显示出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场活跃度尚可,流通性处于中等偏上水平,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25970元/m²
  • 户型面积 53.00-159.51m²(居)
  • 物业公司 杭州名毅物业管理有限公司
  • 物业费用 0.6-1.7元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 485户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 53㎡
周边信息