紫金庭园

杭州西湖区文教销售面积榜第2名
37769 元/m²
好房点评得分 8.6
8.2 品质
8.8 居住
9.3 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  紫金庭园
8.6
小区综合评分
8.2
品质
8.8
居住
9.3
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间能满足日常活动需求,整体环境整洁有序。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责,服务响应及时。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗配套基本齐全,为居民提供了便捷舒适的生活环境。市场口碑呈现积极态势,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力,成交活跃度较高,反映出市场认可度良好,是性价比较高的选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江波普物业管理有限公司,物业费为1.2-2.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有皇朝花园西公交站(距离356米)、西溪五联公交站(距离466米)等多个公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括王氏(莲花街旗舰店,距离409米)、鲜丰水果(莲花街店,距离527米)等购物点,以及栖悦城·西溪奥特莱斯、西溪银泰城等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州市文新小学(距离187米)、杭州市文新小学府苑校区(距离343米)等小学,以及西湖区文苑幼儿园(紫荆花路)、浙江省级机关府苑幼儿园等幼儿园,从子女教育到家庭健康都能享受到良好的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数排名在所属板块处于中游水平,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可,但也存在明显的改进空间。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 37769元/m²
  • 户型面积 23.33-238.42m²(居)
  • 物业公司 浙江波普物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2-2.1元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1000户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 23.33㎡
周边信息