当前位置:

钱塘梧桐燕庐

杭州西湖转塘收益榜第29名
26790 元/m²
好房点评得分 8.3
8.0 品质
9.1 居住
8.5 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  钱塘梧桐燕庐
8.3
小区综合评分
8.0
品质
9.1
居住
8.5
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,内部环境整洁有序。物业服务水平较高,能够有效履行各项管理职责,响应及时。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源完善,休闲设施齐全。市场口碑呈现积极态势,成交活跃度与价格涨幅均显示出良好的市场认可度与保值能力,是性价比较高的居住选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.86,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为2.95元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效,安保管理规范有序。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,小区周边2km内有美院象山、霞鸣街等3个地铁站,以及石龙山街云梦路口、石龙山街云展路口等33个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括杭州云栖银泰城等购物中心,以及勾庄果蔬直销农场、欢乐购超市、便邻士云都会便利店、每日兴生活超市等众多超市和便利店,能满足高品质的消费与日常采买需求。教育资源丰富,周边3km内有象山幼儿园(科海路园区)等10个幼儿园,麦岭沙小学、杭州市之江第二小学等6个小学,以及之江一中、杭州西子实验学校等3个中学。医疗配套完善,周边3km内有5个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施齐全,周边3km内有清和园、云栖公园等10个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现积极态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅在过去一年表现良好,展现出较强的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,成交活跃度处于较高水平,反映出市场认可度较高,业主评价常提及居住体验良好、配套完善等优点。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26790元/m²
  • 户型面积 72.00-360.00m²(居)
  • 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 2.95元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 588户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 315㎡
周边信息