该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部环境整洁，能提供基本的公共活动空间。由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线与5号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。