云溪新语

杭州西湖活跃榜第23名
50709 元/m²
好房点评得分 9.1
9.0 品质
10.0 居住
9.7 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  云溪新语
9.1
小区综合评分
9.0
品质
10.0
居住
9.7
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度很高。物业团队专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现出色,社区氛围和谐融洽。生活便利性极为突出,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源完备,医疗资源充足,能够全方位满足高品质生活需求。市场口碑正面,二手房成交活跃,资产保值增值能力得到市场认可。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为浙江祥生物业服务有限公司嘉兴分公司,物业费为2.2元/㎡·月,物业服务团队专业高效,能出色履行各项服务职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理非常及时,共同营造了安全、舒适、和谐的社区环境。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,周边公交站点密集,拥有槜李路新气象路、花园路槜李路等34个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括嘉兴星河COCOCity、嘉城生活广场等购物中心,以及皓萱超市、十足(嘉兴北大附属实验中学店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源完备,周边有石雪幼儿园、美德台昇幼儿园(庄前路)等幼儿园,杭州师范大学附属嘉兴经开实验小学槜李校区、杭州师范大学附属嘉兴经开实验小学等小学,以及北大附属嘉兴实验学校竹马园、嘉兴市姚家荡实验中学等中学。医疗配套方面,周边有1个医院。休闲配套丰富,包括嘉兴植物园、嘉兴法治文化(府南)公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 50709元/m²
  • 户型面积 40.99-168.00m²(居)
  • 物业公司 浙江祥生物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8-3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 922户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 41.2㎡
周边信息