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杭州二手房上城区1.5-2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
郡原相江公寓
8.1 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：8.5
口碑：8.1
上城区
84.92-257.14㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境达标，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足需求。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套基本能满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 30440 元/m²
九月庭院
8 分
品质：7.7
居住：7.2
生活：8.6
口碑：8.3
上城区
98.00-154.32㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 23429 元/m²
丁桥景园南苑
7.4 分
品质：7.0
居住：6.2
生活：8.4
口碑：7.7
上城区
79.31-131.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑密度适中，绿化环境经过规划，提供了基本的居住舒适度。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖，基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育、医疗等生活配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 18738 元/m²
蓝桥名苑
7.4 分
品质：6.8
居住：6.8
生活：8.4
口碑：7.7
上城区
70.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，居住舒适度尚可。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可。
约 19717 元/m²
5
华鸿汇盛德堡
7.8 分
品质：7.8
居住：7.1
生活：8.5
口碑：7.1
上城区
45.00-139.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套、教育资源及医疗资源能够满足基础需求。市场口碑方面，二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 23161 元/m²
6
丁桥颐景园
8.1 分
品质：8.3
居住：6.8
生活：8.8
口碑：8.0
上城区
50.00-141.69㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜的空间，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，维持了社区的基本秩序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在业界和业主群体中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。
约 24250 元/m²
7
圆梦园
7.6 分
品质：8.2
居住：6.6
生活：7.9
口碑：7.0
上城区
57.48-166.47㎡
该小区综合评分为6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于市场常见范围，能提供基本的居住空间和绿化环境。物业公司为万科物业，物业费为2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 36995 元/m²
8
冠宇隽园
8.1 分
品质：8.0
居住：7.3
生活：8.7
口碑：8.0
上城区
79.92-235.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，为居民提供了舒适的居住环境。小区物业专业高效，安保系统可靠，维修响应迅速，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 27182 元/m²
9
三里家园(三区)
7.9 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：9.1
口碑：7.9
上城区
44.16-156.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，日常采购便利，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板的居住选择。
约 26626 元/m²
10
城发云锦城
8.2 分
品质：8.3
居住：7.5
生活：8.5
口碑：8.1
上城区
73.64-163.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时，社区氛围和谐。小区地理位置较为便利，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 22407 元/m²
11
阳光逸城
7.7 分
品质：7.6
居住：6.6
生活：8.7
口碑：7.6
上城区
60.38-79.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理，能满足日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为完备，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 19836 元/m²
12
天阳观筑
7.8 分
品质：7.8
居住：6.8
生活：8.5
口碑：7.6
上城区
73.68-181.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源相对完善。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。
约 26974 元/m²
13
新城红郡
7.9 分
品质：8.0
居住：7.2
生活：8.3
口碑：8.0
上城区
65.00-198.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。小区内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度良好。物业团队能够履行日常管理职责，包括保洁、安保和公共设施维护，服务响应及时。周边生活配套较为完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力符合区域平均水平。
约 24042 元/m²
14
长睦邻里人家西苑
8 分
品质：8.6
居住：6.5
生活：8.9
口碑：6.9
上城区
69.55-91.98㎡
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性突出。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 19349 元/m²
15
新江花园
7.5 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：8.6
口碑：6.7
上城区
53.66-145.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易较为活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 22272 元/m²
16
建塘家苑
7.4 分
品质：7.7
居住：5.3
生活：8.6
口碑：6.9
上城区
60.00-83.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为居民提供了基本的公共活动空间，内部环境整洁有序，能够满足日常居住需求。物业团队能够履行基础的保洁、安保和维修职责，服务响应在可接受范围内，保障了社区的基本运转。小区周边生活配套相对完善，居民日常采买与出行较为便利。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较为务实的选择。
约 21102 元/m²
17
玺之湾
7.7 分
品质：7.9
居住：6.8
生活：8.4
口碑：6.8
上城区
88.16-139.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观维护良好。物业公司服务专业，在安保、保洁和设施维护方面响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 24174 元/m²
18
郡枫绿园(东区)
7.4 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：8.3
口碑：6.7
上城区
62.00-84.50㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了足够空间，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，资产保值能力表现稳定。
约 22850 元/m²
19
久睦苑
7.8 分
品质：8.0
居住：6.5
生活：8.4
口碑：7.6
上城区
61.07-83.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，保障了社区的基本秩序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常采买与出行需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主评价以正面为主，资产保值增值能力得到市场一定程度的认可。
约 20181 元/m²
20
美达浅草名苑
7.4 分
品质：7.4
居住：6.4
生活：8.4
口碑：6.7
上城区
88.00-241.00㎡
该小区综合居住体验处于市场主流水平。在小区品质方面，建筑布局与公共空间设计合理，能够保障基本的居住舒适度。绿化环境经过日常养护，整体整洁度良好。停车资源配置经过规划，基本能够满足住户需求，管理有序。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、安保巡逻与公共设施维护，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够覆盖居民日常所需。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，认为其性价比符合预期，是预算范围内的务实选择。整体而言，小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度表现均衡，无明显短板。
约 23362 元/m²
21
金成祥新潮起钱塘
7.3 分
品质：7.6
居住：9.3
生活：6.0
口碑：6.8
钱塘区
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度较高，业主整体满意度良好，房产保值能力得到市场认可。
约 19721 元/m²
22
红苹果家园
7.9 分
品质：8.2
居住：7.0
生活：8.4
口碑：7.7
上城区
73.00-193.12㎡
该小区综合得分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套方面，拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，业主评价整体中性偏正面。
约 23167 元/m²
23
后珠辰秀嘉园(南区)
7.5 分
品质：7.9
居住：6.3
生活：8.1
口碑：7.0
上城区
79.90-93.66㎡
该小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 18875 元/m²
24
大家多立方
8.2 分
品质：8.4
居住：7.3
生活：8.6
口碑：8.4
上城区
79.00-139.93㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 27239 元/m²
25
保利罗兰香谷
7.8 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：8.6
口碑：6.9
上城区
53.03-139.00㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括安保巡逻、公共区域保洁及设施维护，服务响应及时，社区日常运转顺畅。小区周边生活配套较为成熟，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求，便利性有保障。在二手房市场中，该小区保持着一定的关注度与交易活跃度，业主反馈整体中性偏正面，资产保值能力得到市场一定认可。
约 22840 元/m²
26
广宇上东臻品
8.1 分
品质：8.1
居住：6.8
生活：8.9
口碑：8.0
上城区
57.36-150.70㎡
该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化景观经过精心设计，为居民提供了舒适的居住环境。物业服务团队能够有效履行日常管理职责，包括安保、保洁和公共设施维护，服务响应及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了业主的普遍认可，二手房交易保持一定活跃度，资产价值相对稳定，是区域内一个值得考虑的居住选择。
约 26550 元/m²
27
联合格里
8 分
品质：8.2
居住：7.0
生活：8.5
口碑：7.7
上城区
70.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通出行便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 24099 元/m²
28
长睦邻里人家东苑
7.7 分
品质：8.0
居住：6.7
生活：8.4
口碑：7.1
上城区
69.34-90.21㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性较高。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。综合来看，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均表现均衡且突出，是区域内值得关注的优质选择。
约 20702 元/m²
29
广大融城印象
7.9 分
品质：7.9
居住：7.3
生活：8.4
口碑：8.0
上城区
83.00-121.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间得到基本保障。小区内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 24292 元/m²
30
瑞丰格林酒店
8 分
品质：8.0
居住：6.5
生活：9.9
口碑：6.4
上城区
136.07-169.48㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过日常养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本服务职责，响应速度与服务态度符合常规标准，社区日常管理较为规范。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买、餐饮、休闲等基本需求，生活便利性有保障。从市场反馈来看，该小区在二手房交易中表现稳定，业主评价以中性偏正面为主，资产保值能力得到一定程度的认可。
约 36036 元/m²