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广大融城印象

杭州上城丁桥活跃榜第6名
24292 元/m²
好房点评得分 7.9
7.9 品质
7.3 居住
8.4 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  广大融城印象
7.9
小区综合评分
7.9
品质
7.3
居住
8.4
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间得到基本保障。小区内部环境整洁,绿化植被得到定期养护,居住环境较为舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在房产市场中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州广大物业管理有限公司,物业费为2.26-2.75元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主报修、咨询等常规问题的响应和处理在可接受的时间范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络较为发达,周边拥有蕙兰雅路蕙北支路口、重华桥东等多个公交站点,居民日常通勤便利。商业配套方面,周边有锅圈食汇火锅烧烤食材超市、小数点食品等超市,以及丁兰新城龙湖天街、奥斯莱斯广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有吉的堡孝慈幼儿园、丁荷小学等学校,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有杭源中医门诊部、任督堂门诊部等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套则有丁兰公园、桃花湖公园等公园,为居民提供了丰富的休闲活动空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场对其的普遍认可态度。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出稳定的保值能力。成交活跃度处于区域中等偏上水平,房源去化能力尚可,市场认可度较为稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24292元/m²
  • 户型面积 83.00-121.00m²(居)
  • 物业公司 杭州广大物业管理有限公司
  • 物业费用 2.26-2.75元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 746户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 89㎡
周边信息