浅草名苑

杭州上城笕桥收益榜第26名
23362 元/m²
好房点评得分 7.4
7.4 品质
6.4 居住
8.4 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  浅草名苑
7.4
小区综合评分
7.4
品质
6.4
居住
8.4
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流水平。在小区品质方面,建筑布局与公共空间设计合理,能够保障基本的居住舒适度。绿化环境经过日常养护,整体整洁度良好。停车资源配置经过规划,基本能够满足住户需求,管理有序。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、安保巡逻与公共设施维护,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备,能够覆盖居民日常所需。从市场反馈来看,该小区获得了多数业主的认可,认为其性价比符合预期,是预算范围内的务实选择。整体而言,小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度表现均衡,无明显短板。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有地铁2号线和4号线站点,以及多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源包括两所公立小学和一所中学。医疗配套方面,附近有一所二甲医院和多个社区卫生服务中心。休闲配套则有社区公园和健身设施。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23362元/m²
  • 户型面积 88.00-241.00m²(居)
  • 物业公司 杭州佰全物业管理有限公司
  • 物业费用 0.9-0.91元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 579户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 215㎡
周边信息