潮塘轩

杭州上城区华家池三房销售面积榜第22名
19720 元/m²
好房点评得分 7.3
7.6 品质
9.3 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  潮塘轩
7.3
小区综合评分
7.6
品质
9.3
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责,服务响应及时,社区管理较为规范。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中,该小区交易活跃度较高,业主整体满意度良好,房产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与设施设备维修保养,对常规报修与咨询的响应和处理效率在可接受范围内,基本保障了社区的正常运转。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有地铁2号线与4号线站点,以及多条公交线路,通勤出行选择多样。商业配套方面,周边分布有大型购物中心与社区底商,可便捷解决日常采买。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布,能够覆盖居民的基础需求。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。同时,小区在区域内的成交去化能力领先于同类产品,市场流通性表现良好,房源认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19720元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 803户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息