丁桥景园南苑-克而瑞好房点评网

当前位置：

丁桥景园南苑

杭州上城区丁桥销售套数榜第9名

约 18738 元/m²

好房点评得分 7.4 分

7.0 品质

6.2 居住

8.4 生活

7.7 口碑

克而瑞好房评测丁桥景园南苑

7.4

小区综合评分

7.0

品质

6.2

居住

8.4

生活

7.7

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑密度适中，绿化环境经过规划，提供了基本的居住舒适度。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖，基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育、医疗等生活配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

小区品质 7.0

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.33配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄17-25年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.2

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州耀翔物业服务有限公司，物业费为0.7-0.75元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.4

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有丁桥景园南(公交站)、丁群街蕙兰雅路口(公交站)、丁桥兰苑(公交站)等多个公交站点，距离均在140米以内，拥有可抵达区域核心位置的线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有明康汇生鲜菜市(景园南苑店)、景园腾跃农产品店、小芳超市(丁桥景园店)等社区商业，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有丁兰幼儿园丁兰园区，距离约121米。医疗配套方面，周边有杭州养真堂景南中医诊所、丁桥家苑社区卫生服务站等医疗机构，距离均在140米内。休闲配套方面，周边有丁兰公园、桃花湖公园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。