当前位置：

蓝桥名苑

杭州上城区销售套数榜第19名
约 19717 元/m²
好房点评得分 7.4 分
6.8 品质
6.8 居住
8.4 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  蓝桥名苑
7.4
小区综合评分
6.8
品质
6.8
居住
8.4
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，居住舒适度尚可。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.50，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄16-19年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州海都物业有限公司，物业费为1.5-1.55元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边2km内有地铁九堡站，以及银堡街杭乔路口、蓝桥名苑北等公交站，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有新客站商业城、金海百货A馆等购物中心，以及金海城商业街，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有杭州市东城第三幼儿园(锦江园区)、杭州市九欣幼儿园(九晨园区)等幼儿园，东城小学(金禾街)、江干区教育发展研究院附属杭州市澎雅小学等小学，以及杭州师范大学东城中学。医疗配套方面，周边有品甜口腔、杭州蓝桥中西医结合诊所等医疗机构。休闲配套方面，周边有东湖路市民公园、七堡文体公园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19717元/m²
  • 户型面积 70.00-100.00m²（居）
  • 物业公司 杭州海都物业有限公司
  • 物业费用 1.5-1.55元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2500户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 82.5㎡
周边信息