久睦苑

杭州50-90㎡销售套数榜第15名
20181 元/m²
好房点评得分 7.8
8.0 品质
6.5 居住
8.4 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  久睦苑
7.8
小区综合评分
8.0
品质
6.5
居住
8.4
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内,保障了社区的基本秩序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常采买与出行需求。在二手房市场中,该小区交易活跃,业主评价以正面为主,资产保值增值能力得到市场一定程度的认可。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。绿化率表现良好,园林绿化定期养护,环境体验舒适。车户比配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套在步行范围内有所覆盖,为家庭生活提供了便利。
市场口碑 7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 20181元/m²
  • 户型面积 61.07-83.00m²(居)
  • 物业公司 杭州天阳物业有限公司
  • 物业费用 1-1.05元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1876户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息