瑞丰格林苑

杭州上城湖滨收益榜第38名
36036 元/m²
好房点评得分 8.0
8.0 品质
6.5 居住
9.9 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  瑞丰格林苑
8.0
小区综合评分
8.0
品质
6.5
居住
9.9
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,绿化景观经过日常养护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本服务职责,响应速度与服务态度符合常规标准,社区日常管理较为规范。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常采买、餐饮、休闲等基本需求,生活便利性有保障。从市场反馈来看,该小区在二手房交易中表现稳定,业主评价以中性偏正面为主,资产保值能力得到一定程度的认可。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.51,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.86配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-21年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州中铁杭萧房地产开发有限公司,物业费为1.01元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离万安桥地铁站E口仅375米,周边还有金衙庄、庆春门等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括银泰百货-团购中心、杭州大厦501城市广场等购物中心,以及联华超市等便利设施,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州市大学路小学(低段部)、浙江省杭州第七中学(解放路校区)等学校。医疗配套完善,浙江大学医学院附属第一医院(大学路院区)、浙江省中山医院(庆春院区)等三甲医院便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,贴沙河公园、五洋公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36036元/m²
  • 户型面积 136.07-169.48m²(居)
  • 物业公司 杭州中铁杭萧房地产开发有限公司
  • 物业费用 1.01元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 279户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 142.93㎡
周边信息