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郡枫绿园(东区)

杭州上城丁桥活跃榜第15名
22850 元/m²
好房点评得分 7.4
7.6 品质
6.3 居住
8.3 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  郡枫绿园(东区)
7.4
小区综合评分
7.6
品质
6.3
居住
8.3
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域预留了足够空间,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在二手房市场中,该小区交易活跃度尚可,业主对其性价比认可度较高,资产保值能力表现稳定。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.10,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.48配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州禾和物业管理有限公司,物业费为0.8-0.85元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有会林路杭玻街口、华丰路建塘路口等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括杭州华联、亿客隆购物中心等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州市丁荷幼儿园、采荷一小教育集团丁信小学、杭州市风华中学等优质学校。医疗配套完善,周边有泽康中西医结合诊所、杭州国康堂中医诊所等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有丁兰公园、桃花湖公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22850元/m²
  • 户型面积 62.00-84.50m²(居)
  • 物业公司 杭州禾和物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8-0.85元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1352户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 62㎡
周边信息