阳光逸城-克而瑞好房点评网

当前位置：

阳光逸城

杭州上城区丁桥双拼销售套数榜第2名

约 19836 元/m²

好房点评得分 7.7 分

7.6 品质

6.6 居住

8.7 生活

7.6 口碑

克而瑞好房评测阳光逸城

7.7

小区综合评分

7.6

品质

6.6

居住

8.7

生活

7.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理，能满足日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为完备，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

小区品质 7.6

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄15-15年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.6

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广东中奥物业管理有限公司杭州分公司，物业费为1.35元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.7

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，小区周边拥有环丁路长虹路南口(公交站)，距离约170米，可乘坐1900路、1997路、1998路、275M路、335路、7184路、8218路夜班、85路等多条公交线路，通勤效率较高。商业配套方面，小区周边商业氛围浓厚，拥有鼎枫电脑(阳光逸城店)、来发五金(阳光逸城店)、缙云盐卤豆腐店、欢乐番茄(阳光逸城店)、鲜丰水果(阳光逸城店)、丁桥冰淇淋(阳光逸城店)、明康汇生鲜菜市(阳光逸城店)、小芳超市(阳光店)等众多便民商店、生鲜超市和农贸市场，日常采买极为便利。医疗配套方面，周边有环丁路口腔、广瑞连锁门诊·逸城综合门诊部等医疗机构，距离均在170米以内，能够应对大多数常规医疗需求。教育资源方面，周边有杭州市丁荷幼儿园(枣园园区)、杭州市丁荷幼儿园(勤丰园区)、采荷一小教育集团丁信小学真园校区、杭州采荷第二小学教育集团丁荷小学、杭州市丁蕙实验中学、浙江大学附属中学(丁兰校区)等从幼儿园到中学的丰富教育资源。休闲配套方面，周边有丁兰公园、桃花湖公园等公园绿地，为居民提供了良好的休闲去处。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。