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长睦邻里人家东苑

杭州上城丁桥收益榜第34名
20702 元/m²
好房点评得分 7.7
8.0 品质
6.7 居住
8.4 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  长睦邻里人家东苑
7.7
小区综合评分
8.0
品质
6.7
居住
8.4
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,生活便利性较高。在业界口碑良好,业主满意度高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。综合来看,该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均表现均衡且突出,是区域内值得关注的优质选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务表现良好,能够满足日常居住需求。小区物业公司为杭州华元物业管理有限公司,物业费为1.5-1.51元/月/㎡。物业服务团队能够对住户需求做出响应,并提供基本的维护管理。日常保洁、秩序维护、设施维修等基础服务执行到位,社区活动组织有序,安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范,整体服务水准在区域内处于可接受范围。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如长睦邻里人家东苑(公交站)距离约94米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有仁益建材、新鲜火锅食材超市、绿博水果、邻里超市、明康汇生鲜菜市、谊品生鲜、杭州兴联超市等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有勤丰口腔、名悦口腔等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育配套方面,周边有杭州市丁荷幼儿园(勤丰园区)、杭州市丁荷幼儿园(枣园园区)等幼儿园,杭州采荷第二小学教育集团丁荷小学、丁荷小学(枣园校区)等小学,杭州市丁蕙实验中学、浙江大学附属中学(丁兰校区)等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有丁兰公园、桃花湖公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑良好,反映出市场普遍的认可。该小区享有较好的市场美誉度,是区域内的优质项目。其资产价值表现稳定,历史成交价涨幅与周边市场保持同步,展现出一定的抗风险能力和保值潜力。市场流通性良好,房源去化速度适中,成交周期合理,成交规模在同类小区中处于中等偏上水平,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20702元/m²
  • 户型面积 69.34-90.21m²(居)
  • 物业公司 杭州华元物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-1.51元/月/㎡
  • 建成时间 2006-2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1082户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 82㎡
周边信息