杭州二手房临安锦北收益榜

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杭州二手房临安锦北收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化提供了基本的活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性是其亮点，周边1km内有2个地铁站和多个公交站点，通勤便捷；步行范围内有大型超市和社区商业街，满足日常采买需求；3km内分布有3所小学、2所中学及1所综合医院。在二手房市场中，该小区成交价格与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。

约 7953 元/m²

西墅绿洲城

64.38-196.91㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度尚可。停车位配置接近临界，高峰时段可能存在一定压力。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度与处理效率中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗配套基本能满足日常需求。市场口碑方面，其历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 12512 元/m²

135.00-210.00㎡

该小区综合评分6.7分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局与公共空间处于市场常见水平，基本能满足日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费为2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足基本采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约为3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 8272 元/m²

95.00-120.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 9358 元/m²

93.00-119.82㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。

约 12703 元/m²

133.10-133.11㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁，绿化景观经过日常养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应及时，管理较为有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、休闲等多元化需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力值得信赖。

约 12527 元/m²

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心、2所小学及1所三甲医院，配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 8642 元/m²

印象苕溪城

86.85-140.10㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，环境整洁舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 13491 元/m²

33.63-370.00㎡

该小区整体居住体验良好，在多个维度上表现均衡。小区建筑布局合理，为居住提供了适度的公共空间和舒适的尺度感。内部环境整洁，绿化植被经过定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业管理团队能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应处于可接受范围。周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与基本生活需求。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较为务实的选择。

约 19374 元/m²

112.00-145.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 21013 元/m²

宝龙龙沁城

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 12567 元/m²

中天万科启宸

100.00-104.23㎡

该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络较为发达；周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但中学资源相对薄弱；医疗配套方面，周边3km内有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可。

约 15416 元/m²

佳源锦晟里

万科西之望府

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅和流通性均表现良好，业主评价总体正面，认可其综合居住价值。

约 18436 元/m²

107.00-142.83㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验尚可。物业服务水平达标，能够履行日常基本职责，响应与处理效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，基础商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 11869 元/m²

锦悦栖溪轩

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。

约 12735 元/m²

雨润·星雨华府

万马伊顿庄园

72.00-145.00㎡

该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，整体居住舒适度良好。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主认可度较高，整体市场口碑呈现中性偏正面态势，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 13493 元/m²

越秀·归悦里

该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，楼栋间距与公共区域规划得当，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。小区物业服务专业高效，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 14260 元/m²

地上北樾府

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为便捷，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。

约 15100 元/m²

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能满足居民日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和多个公交站点，公共交通网络较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院，基本生活配套较为齐全。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体属于预算有限下的务实选择。

约 12938 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 12317 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 13570 元/m²

平山新村82号

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平，综合评分8.3分。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务专业高效，响应及时，社区维护到位。生活便利性是其突出优势，周边3公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；拥有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 13606 元/m²

43.00-259.09㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。物业服务专业规范，能够提供全面的日常维护和管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，保值增值能力得到市场认可，是区域内性价比较高的居住选择。

约 10751 元/m²

中天溪珺庭

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为居民提供了基本的公共活动空间，内部环境整洁有序，能够满足日常居住需求。物业管理团队能够履行日常保洁、安保和设施维护等基础服务，响应速度尚可，社区秩序维持良好。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，居民日常采买与出行较为便捷。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主对其性价比评价较为正面，是区域内一个务实的选择。

约 14549 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间与绿化环境能够满足居民日常活动与休闲需求。物业团队能够履行基础的保洁、安保与维修职责，服务响应处于可接受范围。周边生活配套设施相对齐全，能够覆盖居民日常采买与基本生活服务。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主反馈整体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 7541 元/m²

47.70-133.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套相对完善，能满足居民日常需求。从市场口碑看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的务实选择。

约 10399 元/m²

118.00-224.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍认可，是区域内较为务实的选择。

约 17180 元/m²

西径晓风苑

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，公共空间与楼栋间距适中，小区内部环境整洁，绿化景观得到基本维护，营造了较为舒适的居住氛围。停车配置经过规划，能够满足大部分住户的日常停车需求，管理有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务职责，响应速度在可接受范围内，保障了社区的基本运转。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够覆盖居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，其性价比受到关注，资产价值表现相对稳定，是区域内一个务实的选择。

约 11757 元/m²

42.00-306.26㎡

该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；3km内有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗配套则有2所三甲医院。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。

约 12579 元/m²

佳源优优锦城

79.00-139.57㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，楼栋间距与公共活动空间尚可，内部园林绿化得到定期养护。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 10484 元/m²

溪悦十锦台公寓

100.00-310.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率较高，内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业配套丰富，教育资源与医疗配套能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。

约 14760 元/m²

95.00-275.33㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，内部环境整洁。由临安市天都物业管理有限公司提供服务，物业费相对合理，服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套能满足日常需求；教育资源相对丰富；医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 9479 元/m²

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有地铁2号线、4号线共4个站点，公交线路超过15条，通勤便捷。商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区底商。教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有5%的涨幅，成交套数在区域内排名前30%，资产保值能力较强。

约 11379 元/m²

融创金成璞樾大观

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 14447 元/m²

广业·金禾嘉园

91.00-209.49㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住氛围较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应与处理效率处于可接受范围。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，资产保值能力表现稳定。

约 14050 元/m²

96.00-137.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化水平一般，内部园林绿化有定期养护，环境保持基本整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能满足居民日常购物需求，医疗和教育资源也相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住与便利的务实选择。

约 10365 元/m²

遇见清煦里

该小区居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性突出。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均表现均衡且出色，是值得考虑的优质选择。

约 9940 元/m²

约 17777 元/m²

120.00-144.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，为楼栋间距和公共区域留下了合理的空间。内部绿化环境良好，居住环境整洁舒适。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护。小区生活便利性表现良好，公共交通基础完善，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为客观，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 10498 元/m²

吴越人家北区

96.10-251.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为杭州铭城物业有限公公司，物业费为0.4-2.51元/月/㎡，服务能够履行基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，日常采买便利；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，能满足家庭日常需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 8666 元/m²

竹林风华园

50.28-141.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制相对合理。物业服务水平基本达标，能够保障日常维护与基本响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 10321 元/m²

该小区综合评分为8.3分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化景观维护良好。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3公里内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源便捷，3公里内有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前30%，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 9231 元/m²

西林苑(竹林街)

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有3个大型购物中心，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源方面，3km内有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 7130 元/m²

92.00-135.64㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 10754 元/m²

79.34-188.20㎡

该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁美观，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在房产市场及业主评价中口碑良好，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 9580 元/m²

84.00-164.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基本购物需求，教育资源与医疗资源在可接受范围内。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 7985 元/m²

97.11-133.28㎡

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁美观，绿化植被养护有序，营造出舒适的居住氛围。物业团队服务专业，能够及时响应业主需求，在安保、保洁及公共设施维护方面表现可靠。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主评价普遍正面，资产保值增值能力得到市场认可。

约 12372 元/m²