遇见清煦里

杭州临安锦北收益榜第40名
9940 元/m²
好房点评得分 6.6
7.7 品质
5.7 居住
6.0 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  遇见清煦里
6.6
小区综合评分
7.7
品质
5.7
居住
6.0
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,生活便利性突出。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。整体而言,该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均表现均衡且出色,是值得考虑的优质选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.7
该小区居住服务良好。小区物业公司为成都诚沁物业管理有限公司,物业费为2.5元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁1号线、7号线及多条公交线路,通勤效率高。商业配套成熟,周边分布有大型购物中心、超市及各类社区底商,可解决日常采买与休闲需求。教育资源方面,周边有幼儿园、小学及中学,能满足家庭子女教育需求。医疗配套也较为完善,附近有综合性医院及社区诊所,就医便利。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9940元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.5-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 93户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息