依山郡府

杭州临安锦北收益榜第6名
12527 元/m²
好房点评得分 7.3
7.2 品质
6.0 居住
8.5 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  依山郡府
7.3
小区综合评分
7.2
品质
6.0
居住
8.5
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁,绿化景观经过日常养护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责,服务响应及时,管理较为有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买、休闲等多元化需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有2个地铁站,15个公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有5所幼儿园、3所小学及2所中学。医疗配套方面,周边有2所综合医院。休闲配套方面,周边有1个大型公园。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12527元/m²
  • 户型面积 133.10-133.11m²(居)
  • 物业公司 新天都物业
  • 物业费用 1.8-3.4元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 100户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 133.11㎡
周边信息