春天华府

杭州临安锦北收益榜第29名
17180 元/m²
好房点评得分 7.8
8.0 品质
6.0 居住
9.2 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  春天华府
7.8
小区综合评分
8.0
品质
6.0
居住
9.2
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,绿化养护得当。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应及时,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中,该小区交易活跃度尚可,业主对其性价比普遍认可,是区域内较为务实的选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.10,绿化率为0.36,均控制在合理范围内,保障了基本的楼栋间距与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境体验良好。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约9-23年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为新城悦物业管理有限公司,物业费为1.8-1.82元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与设施设备维修保养,对业主的常规报修与咨询响应及时,处理效率在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,小区周边公交网络发达,距离西墅街叉口(公交站)仅255米,可搭乘815路、867路、临安802路内环线等多条公交线路。商业配套成熟,步行范围内有鑫民汇生活超市(春天华府店)、启宸超市(中天万科启宸店)等,日常采买十分便利。教育资源方面,周边有杭州市临安区锦北街道苕溪幼儿园,距离仅269米,能满足基础教育需求。医疗配套完善,距离临安城北医院213米、临安骆氏中医院214米,可处理常见病症。休闲配套方面,周边有西墅公园、迎宾公园等,为居民提供了休闲去处。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,房源流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17180元/m²
  • 户型面积 118.00-224.00m²(居)
  • 物业公司 新城悦物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8-1.82元/月/㎡
  • 建成时间 2002-2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2077户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 118.76㎡
周边信息