北苑丽城

杭州临安锦北收益榜第22名
12317 元/m²
好房点评得分 7.7
7.7 品质
6.0 居住
8.9 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  北苑丽城
7.7
小区综合评分
7.7
品质
6.0
居住
8.9
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.06配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务良好。小区物业公司为杭州临安名都物业,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如保通驾校(公交站),距离仅73米,通勤效率极高。教育配套方面,周边有锦北街道中心幼儿园清煦里园区,距离275米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括全友家居(武肃街店)、浙皖农贸市场、临安宝龙广场、苕溪时代广场等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有溢泽口腔,距离125米。休闲配套有迎宾公园、西墅公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好。从市场数据看,其二手房成交表现与周边同类小区相当,价格表现稳定。成交周期处于合理范围,成交活跃度适中,反映出市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12317元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 杭州临安名都物业
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 174户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息