回龙公寓

杭州临安锦北收益榜第27名
7541 元/m²
好房点评得分 6.6
6.4 品质
5.0 居住
8.2 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  回龙公寓
6.6
小区综合评分
6.4
品质
5.0
居住
8.2
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间与绿化环境能够满足居民日常活动与休闲需求。物业团队能够履行基础的保洁、安保与维修职责,服务响应处于可接受范围。周边生活配套设施相对齐全,能够覆盖居民日常采买与基本生活服务。在二手房市场中,该小区获得了一定的市场认可,业主反馈整体中性偏正面,是区域内一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.90配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区物业公司为社区居委会,物业费为0.5元/月/㎡。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有筑境花园(公交站),距离约104米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括临安宝龙广场、天华世纪城H86购物中心等购物中心,以及小浩便利超市、轩轩超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有锦北街道中心幼儿园、金色阳光幼儿园(棋盘弄)等幼儿园,浙江农林大学附属小学、临安区城北小学等小学,锦城第三中学、天目外国语学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有7个医院,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施丰富多样,周边有迎宾公园、西墅公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场正常水平,去化能力得到一定认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7541元/m²
  • 户型面积 134.00m²(居)
  • 物业公司 社区居委会
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 121户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 134㎡
周边信息