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富康公寓

杭州临安锦北收益榜第7名
约 8642 元/m²
好房点评得分 6.7 分
5.7 品质
5.3 居住
9.1 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  富康公寓
6.7
小区综合评分
5.7
品质
5.3
居住
9.1
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心、2所小学及1所三甲医院，配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 5.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄10年，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟核心区，公共交通网络发达，周边1km内有2个地铁站及15个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边3km内有3个大型购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面，周边有2所小学。医疗配套完善，1所三甲医院在3km范围内。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8642元/m²
  • 户型面积 87.00m²（居）
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 60户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 87㎡
周边信息