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融创金成十锦台

杭州临安锦北收益榜第34名
14760 元/m²
好房点评得分 7.8
7.3 品质
7.0 居住
9.0 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  融创金成十锦台
7.8
小区综合评分
7.3
品质
7.0
居住
9.0
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,绿化率较高,内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效,社区氛围和谐。生活便利性突出,公共交通便捷,周边商业配套丰富,教育资源与医疗配套能满足日常需求。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为融创物业管理有限公司,物业费为2.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有马溪路口公交站,距离约106米。教育配套方面,周边有妇联幼儿园(西林街),距离约168米,以及七色花幼儿园(竹林街),距离约206米。医疗配套方面,周边有杭州市临安区疾病预防控制中心,距离约177米,以及杭州临安尹萍儿科诊所,距离约203米。商业配套方面,周边有爱家购物(马溪路店)等便民商店,以及钱王家私市场等家居建材市场。休闲配套方面,周边有迎宾公园、西墅公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有稳定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14760元/m²
  • 户型面积 100.00-310.00m²(居)
  • 物业公司 融创物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 657户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 157.5㎡
周边信息