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杭州二手房上城金融城收益榜

买房必看的专业榜单

向江来时代中心

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为紧凑，内部环境维护得当，居住环境舒适。小区物业服务表现良好，能够提供较为完善的管理。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 25013 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对紧凑，楼栋间距和公共活动空间基本满足需求，内部环境整洁度尚可，居住舒适度处于可接受范围。物业团队能够履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修等服务，响应和处理常规问题。小区地理位置尚可，周边具备基础生活配套设施，能够支撑居民的日常生活需要。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度一般，二手房市场交易流通性尚可，资产保值能力与周边市场平均水平基本持平。

136.46-231.96㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为居民提供了基本的公共活动空间，内部环境整洁有序。物业公司能够履行日常维护、安保等基本服务职责，保障了社区的正常运转。周边生活配套较为完善，能够满足居民日常采买与出行需求。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 119888 元/m²

德信·御临云峰

该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本达标，居住舒适度尚可。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度与流通性表现稳定。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。

约 59267 元/m²

顺福雅苑一区

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了基本空间，小区内部环境整洁度达标，能够满足居民的日常居住需求。停车配置接近临界，日常停车略有压力，但管理尚算有序。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基础职责，服务响应处于可接受范围。小区周边已具备满足日常生活所需的基本配套，地理位置具有一定便利性。在二手房市场中，该小区成交表现与周边平均水平基本持平，业主对其性价比认可度尚可，是预算有限情况下的务实选择。

玉润钱潮府

143.94-189.00㎡

该小区整体居住体验表现良好。建筑布局较为合理，楼栋间距适中，为居民提供了舒适的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化养护得当，营造了宜人的居住氛围。物业服务团队能够有效履行日常保洁、安保和公共设施维护等职责，服务响应和处理效率符合较高标准。周边生活配套完善，能够满足居民多样化的购物、出行等需求。在房产市场中，该小区口碑呈现正面态势，多数业主认可其综合价值，二手房成交表现稳健，展现出良好的资产保值能力。

约 74447 元/m²

210.00-944.00㎡

该小区整体居住体验表现良好，处于市场主流偏上水平。建筑布局较为合理，楼栋间距适中，为居民提供了舒适的公共活动空间。小区内部环境整洁美观，绿化植被丰富且养护精细，营造了宜人的居住氛围。物业服务团队能够高效履行日常保洁、安保和设施维护等职责，服务响应及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施成熟齐全，能够充分满足居民的高品质日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的广泛认可，其综合性价比受到市场肯定，二手房交易保持活跃，是兼顾品质与便利的优选。

约 118575 元/m²

中豪五福天地

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部环境整洁，绿化景观经过精心养护。物业团队能够履行日常保洁、安保与设施维护等基本职责，服务响应及时，社区秩序管理有序。周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与基础服务需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产价值具备基本的稳定性。

万科大都会

152.00-197.00㎡

约 109906 元/m²

滨江绿城江河鸣翠

顺福雅苑二区

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 50667 元/m²

中海·钱江湾

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜的空间，小区内部环境整洁，绿化景观经过养护，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 111535 元/m²

124.27-148.33㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。

约 79834 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 19726 元/m²

79.37-133.47㎡

小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共活动空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和快速的维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界和业主群体中口碑良好，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 64902 元/m²

中豪·湘和国际

该小区综合居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共活动空间规划得当，内部环境整洁，绿化景观养护良好，居住舒适度有保障。物业团队能够提供专业高效的服务，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区日常管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在二手房市场中，该小区拥有良好的口碑，业主满意度较高，交易活跃度良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 28807 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务专业高效，能保障社区日常运维与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。

约 42003 元/m²

新塘家园西区

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留出了适宜的空间，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，服务响应及时，管理较为有序。周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易活跃度尚可，资产保值能力表现稳定。

约 35040 元/m²

30.46-121.13㎡

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络较为完善；商业配套方面，1km内有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但优质中学资源相对稀缺。医疗资源方面，3km内有2所二甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32292 元/m²

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，日常采买便利；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

80.00-170.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住环境基本舒适。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 46896 元/m²

81.93-139.62㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 64218 元/m²

水湘人家南苑

该小区整体居住体验良好，在小区品质、居住服务、生活便利及市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 27348 元/m²

34.00-154.18㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套丰富，能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现活跃，成交套数在区域内排名靠前，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，资产保值能力值得信赖。

约 32036 元/m²

30.00-131.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距和公共活动空间安排得当，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，服务响应及时。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、休闲等需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，价格走势与周边市场基本同步，业主评价以中性偏正面为主，是区域内性价比较高的选择之一。

约 30879 元/m²

中企御品湾西区

小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 59796 元/m²

该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。从市场反馈来看，该小区业主满意度较高，在二手房市场中交易活跃，资产保值能力得到普遍认可。

约 39536 元/m²

绿城·留香园

99.74-341.79㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。停车位配置科学，基本能满足住户需求。物业服务专业高效，响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便利。商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗资源便利。该小区在二手房市场交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 85170 元/m²

78.58-137.00㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 39380 元/m²

67.36-119.98㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性良好。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 29351 元/m²

该小区整体居住体验良好，在小区品质、居住服务、生活便利及市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 50253 元/m²

80.00-190.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足高品质居住需求的优质选择。

约 52033 元/m²

钱江新城四苑东区

51.16-141.28㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过精心养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括安保巡逻、公共区域保洁和设施维护，服务响应及时，为业主提供了较为安心的居住保障。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求，便利性表现良好。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质获得了不错的市场反馈，业主满意度较高，房产价值保持稳定，展现出可靠的保值能力。

约 48418 元/m²

中企御品湾东区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 53061 元/m²

41.08-141.20㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.34-1.28元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 32600 元/m²

49.57-157.00㎡

该小区整体居住体验良好，在多个维度上展现出均衡且稳健的表现。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观经过精心养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够高效履行日常管理职责，包括安保、保洁和公共设施维护，服务响应及时，为业主提供了可靠的居住保障。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主满意度维持在较好水平，二手房交易保持一定活跃度，资产价值表现相对稳定，是区域内性价比较为突出的选择之一。

约 47354 元/m²

新城国际·和园

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障舒适的采光与公共活动空间。物业服务专业规范，能够有效履行日常维护与管理职责，为居住体验提供了可靠保障。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗与休闲设施完善，全方位满足高品质生活需求。市场口碑呈现积极态势，其历史成交价涨幅稳健，市场流通性良好，反映出较强的市场认可度与保值能力，是追求综合品质与便利性的优选。

约 67597 元/m²

87.76-382.16㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。由杭州滨江物业管理有限公司提供服务，物业费标准较高，服务专业高效，社区维护状况优良。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，拥有大型购物中心及社区超市；教育资源涵盖幼儿园至小学，医疗资源有口腔医院和诊所。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。

约 71572 元/m²

三堡家园南区

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足基础采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院，整体配套齐全但缺乏高端选择。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 40098 元/m²

新塘家园东区

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为公共活动预留了充足空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业服务团队能够履行基本职责，响应和处理日常事务的效率在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常所需。市场评价呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是预算范围内的务实选择。

约 29325 元/m²

54.58-149.50㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站（距离约800米和1.2公里），15个公交站点，公共交通网络覆盖较好。商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心及多个社区底商，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学。医疗资源方面，周边3km内有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 50551 元/m²

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，内部环境基本整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，成交活跃度中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

49.64-129.89㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 48723 元/m²

五福苑二苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司为杭州星星港湾物业管理有限公司，物业费为2.01元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业配套，能满足日常采买；教育资源相对完善，医疗配套较为齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

钱江新城一苑

该小区综合评分为7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常居住需求。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和1个社区商业街，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 46806 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁度良好，绿化景观经过定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与基本生活需求。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易活跃度尚可，展现出一定的市场接受度。

约 43593 元/m²

五福苑一苑

该小区综合得分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足居住舒适度需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套包括1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所综合医院。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 37384 元/m²

水湘人家西苑

63.93-128.00㎡

该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁，绿化景观经过精心设计，居住氛围舒适宜人。小区物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和及时的维修响应，日常管理有序，服务态度亲切周到。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、休闲等多元化需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 32280 元/m²

78.00-292.00㎡

小区整体居住体验表现良好，综合表现均衡。小区容积率较高，绿化水平适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。该小区是预算有限下的务实选择。

约 62075 元/m²