东方御府

杭州上城金融城收益榜第39名
71572 元/m²
好房点评得分 8.4
8.2 品质
9.4 居住
8.4 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  东方御府
8.4
小区综合评分
8.2
品质
9.4
居住
8.4
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局相对合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。由杭州滨江物业管理有限公司提供服务,物业费标准较高,服务专业高效,社区维护状况优良。生活便利性突出,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套丰富,拥有大型购物中心及社区超市;教育资源涵盖幼儿园至小学,医疗资源有口腔医院和诊所。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃,价格走势稳健,具备较强的资产保值能力。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.20,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为5.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离三堡地铁站B1口594米,距离昙花庵桥东公交站590米,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。教育配套方面,有杭州市人民政府机关幼儿园运新分园(距离274米)和杭州市钱江外国语实验学校(若水校区)(距离292米),能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,有江和美海洋生活广场(距离545米)和联华超市(中海御道店)(距离570米),可解决日常采买问题。医疗配套方面,有雅齿口腔(距离486米)和济良诊所(距离592米),能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有渔人码头生态公园、景湖公园等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 71572元/m²
  • 户型面积 87.76-382.16m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 5.1元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 618户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 370㎡
周边信息