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向江来时代中心

杭州上城金融城收益榜第1名
25013 元/m²
好房点评得分 8.0
6.7 品质
9.4 居住
9.1 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  向江来时代中心
8.0
小区综合评分
6.7
品质
9.4
居住
9.1
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为紧凑,内部环境维护得当,居住环境舒适。小区物业服务表现良好,能够提供较为完善的管理。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主认可度尚可,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.90,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.87配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为4.2-5.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,交通方面,距离昙花庵路地铁站283米、元宝塘地铁站642米,周边有章家坝公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,有联华超市、锅圈食汇、叶氏兄弟果业等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有浙江大学幼儿园钱江分园、杭州市钱江外国语实验学校。医疗配套完善,有美黎美医疗美容、杭州东临口腔、杭州熙禾医疗美容、锐驰口腔等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,有景湖公园、渔人码头生态公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25013元/m²
  • 户型面积 38.00-96.27m²(居)
  • 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 4.2-5.2元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 631户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 55.06㎡
周边信息