景芳新(五区)

杭州上城金融城收益榜第26名
30879 元/m²
好房点评得分 7.3
6.7 品质
5.8 居住
9.4 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  景芳新(五区)
7.3
小区综合评分
6.7
品质
5.8
居住
9.4
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距和公共活动空间安排得当,内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责,服务响应及时。周边生活配套相对完善,能够满足居民日常购物、休闲等需求。在二手房市场中,该小区成交表现稳定,价格走势与周边市场基本同步,业主评价以中性偏正面为主,是区域内性价比较高的选择之一。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边拥有地铁2号线与多条公交线路,公共交通网络覆盖较好,居民通勤较为便捷。商业配套方面,周边有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布,能满足家庭基本需求。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,房源去化能力尚可,反映出市场对其性价比的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30879元/m²
  • 户型面积 30.00-131.00m²(居)
  • 物业公司 杭州诚信物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5-0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1997-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1945户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 36.63㎡
周边信息