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新塘家园(西区)

杭州上城金融城收益榜第19名
35040 元/m²
好房点评得分 7.4
6.3 品质
6.3 居住
9.5 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  新塘家园(西区)
7.4
小区综合评分
6.3
品质
6.3
居住
9.5
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留出了适宜的空间,内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责,服务响应及时,管理较为有序。周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易活跃度尚可,资产保值能力表现稳定。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,拥有多条地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率较高。周边商业配套成熟,拥有多个大型购物中心和社区商业,可解决日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源分布合理,能够为居民提供便利的生活支持。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 35040元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.89元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 84户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息