坤塘悦府

杭州上城金融城收益榜第18名
42003 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  坤塘悦府
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务专业高效,能保障社区日常运维与快速响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好,二手房成交价在过去一年有一定涨幅,成交套数在区域内排名靠前,显示出稳定的市场认可度和流通性。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。楼龄约4年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离新塘地铁站约226米,周边还有艮新天桥南、皋塘桥西、艮新天桥北等多个公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有华媒·唯诗礼幼儿园(上城园)。医疗配套方面,周边有锐驰口腔、智上口腔等医疗机构。商业配套方面,周边有融信中心、保利中心等商业设施,餐饮选择丰富,包括我是那个大叔·美食研究所、升鼎荟·江浙菜、麦当劳、东厢记乌猪小炒肉、BISTRO DU VIN·法社、喜玥鲤·时鲜等多家餐厅,可解决日常采买与餐饮需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,在过去一年有约5%的涨幅,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 42003元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息