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中企御品湾西区

杭州上城金融城收益榜第27名
59796 元/m²
好房点评得分 7.6
8.4 品质
9.0 居住
6.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  中企御品湾西区
7.6
小区综合评分
8.4
品质
9.0
居住
6.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套,但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一,多数业主认为其性价比尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 8.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.5,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率30%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.5设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.0
该小区居住服务表现卓越。物业费为4.2元/平米/月,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速且专业,为居民提供了高品质的居住服务体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离昙花庵路地铁站C口约702米,距离章家坝公交站约201米,通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套,包括叶氏兄弟果业、锅圈食汇等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有华媒·唯诗礼幼儿园和采荷中学景荷校区。医疗配套在步行范围内亦有分布,如杭州熙禾医疗美容、杭州东临口腔等,能满足家庭基本需求。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 59796元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息