杭州二手房拱墅新天地收益榜

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杭州二手房拱墅新天地收益榜

买房必看的专业榜单

尚韵江南3D影院式足道(阳光银泰城店)

该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化率35%，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（10号线、15号线）及多个公交站点，通勤便捷。商业配套成熟，1km范围内有大型购物中心及多个社区超市。教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园。医疗资源完备，3km内有两家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 15440 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 41060 元/m²

兴耀龙湖·天泱雅筑

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为便利，商业配套基本完善，能满足日常消费需求，教育资源覆盖了基础教育阶段。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力与流通性均表现尚可。

约 30577 元/m²

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线与4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心及多个社区超市，购物选择多样；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本覆盖家庭需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其地段与配套的性价比。

约 49806 元/m²

荣安·春熙上和湾

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁。物业服务水平能够较好履行日常维护职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，保值能力略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内处于中等偏上位置，反映出一定的市场认可度，是预算内兼顾居住品质与通勤便利的务实选择。

约 55874 元/m²

绿城·春来枫华公寓

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境达标，整体居住密度控制得当。物业服务水平规范，能够提供较为完善的日常管理与维护。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。

约 53414 元/m²

芳翠锦绣府

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务专业高效，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源基本齐全。该小区在二手房市场交易活跃，业主满意度尚可，资产保值增值能力值得信赖。

约 54942 元/m²

48.43-132.84㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 24819 元/m²

阳光城·檀映里

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源在步行范围内亦有分布。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。

约 63006 元/m²

41.00-118.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但公共空间与绿化环境基本得到保障。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且优质，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现积极态势，二手房价格展现出良好的保值增值能力，市场流通性尚可，反映出较高的市场认可度，是追求生活便利与品质的优选。

约 16709 元/m²

67.23-138.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供良好的日常维护和快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 60313 元/m²

久柠长木轩

该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多个公交站，公共交通便捷；3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业中心，购物选择丰富；同时覆盖多所中小学及三甲医院，教育资源与医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 34305 元/m²

该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖良好；拥有3个大型购物中心，日常采买便捷；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所综合医院。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，成交套数在区域内排名前30%，市场流通性与业主认可度均表现良好。

杭州新天地世嘉新座

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站及多个公交站点，公共交通网络发达；商业配套完善，1km范围内有大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 25683 元/m²

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化率35%，内部环境整洁，植被养护得当。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线、8号线站点及多条公交线路，通勤便捷。3km范围内有2个大型购物中心，能满足日常采买需求。周边教育资源包括1所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 25251 元/m²

128.92-137.17㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 69164 元/m²

34.00-121.86㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司为安居物业管理有限公司，物业费为0.36元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有幼儿园，医疗配套则有宠物诊所等。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。

约 25781 元/m²

南烨星锦府

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站及多个公交站点，公共交通网络发达；商业配套完善，1km内有大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园。医疗资源覆盖三甲医院及社区诊所。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出稳定的保值能力，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 31557 元/m²

82.99-139.98㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。其容积率适中，绿化率良好，为楼栋间距和公共活动区域提供了合理空间，内部环境整洁优美。物业团队专业高效，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 51674 元/m²

新天地购物中心

约 17986 元/m²

东新园东荷星苑

41.00-145.50㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，能够提供基本的户外活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖充分，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是追求生活便利与性价比的务实选择。

约 27908 元/m²

该小区综合评分为6.8分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率30%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足日常居住需求。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁1号线站点，3km内有3个大型购物中心，基本生活配套齐全，但缺乏高品质或多样性的选择。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。

约 18551 元/m²

60.00-124.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边1公里内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3公里范围内拥有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所三甲医院，保障了基本就医便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 25188 元/m²

44.00-129.00㎡

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线人民广场站及多个公交站点，通勤较为便捷；3km范围内有万达广场、华联超市等商业设施，能满足日常购物需求；教育资源包括市实验小学分校，医疗配套有区中心医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 29446 元/m²

46.90-138.82㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全，休闲设施多样，整体生活便捷性较高。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 27709 元/m²

81.50-124.88㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动提供了充足空间，内部园林绿化养护到位，环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。

约 33695 元/m²

长浜龙吟轩

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共空间设置得当，内部环境整洁，绿化养护情况良好。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。周边生活配套较为成熟，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。从市场反馈来看，该小区业主评价较为正面，二手房交易保持一定活跃度，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 32614 元/m²

56.00-114.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。

约 25386 元/m²

三塘苑社区灯塔新村

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、陆家嘴站）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，周边3km内有国金中心、正大广场等5个大型购物中心。教育资源方面，周边有东方幼儿园、福山外国语小学等优质学校。医疗资源方面，3km内有仁济医院、东方医院2所三甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与稳定品质的务实选择。

约 28202 元/m²

该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（世纪公园站、上海科技馆站）及多个公交站点，公共交通网络发达。商业配套成熟，周边汇聚了浦东嘉里城、联洋广场等多个大型购物中心，教育资源方面有进才实验小学、建平中学等优质学校，医疗资源有上海东方医院。该小区在二手房市场交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 38562 元/m²

58.61-114.55㎡

该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业由万科物业提供服务，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心，能满足日常购物与休闲需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源则有2所综合医院覆盖。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅为12%，略高于区域平均水平，成交套数在区域内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好的水平，是注重综合居住体验的购房者值得考虑的选择。

约 27514 元/m²

33.89-104.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理。内部绿化环境整洁，园林景观得到定期养护。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。

约 27280 元/m²

68.17-112.28㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买便利，教育资源与医疗配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 28369 元/m²

45.00-120.50㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站（世纪公园站、龙阳路站）及15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，拥有3个大型购物中心（浦东嘉里城、联洋广场），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学（进才实验小学）。医疗资源方面，周边3km内有2所三甲医院（仁济医院东院、上海市东方医院）。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名前30%，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。

约 27348 元/m²

该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边1km内有3个地铁站，公共交通网络发达；大型购物中心、超市、菜市场等商业配套齐全，能满足多样化消费需求；同时，周边覆盖了多所幼儿园、小学及三甲医院，教育资源与医疗资源完备。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 15088 元/m²

该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间设置得当，内部环境整洁，绿化景观定期维护，整体居住舒适度有保障。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区日常运转有序。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。市场评价整体中性偏正面，多数业主认可其作为预算内务实选择的性价比，二手房市场表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 38297 元/m²

沈家星盛府

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 32769 元/m²

宏信时代广场

小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 13514 元/m²

滨江万家星城东区

79.00-175.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 40226 元/m²

电信巷小区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域内中等水平。

约 25810 元/m²

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有1个大型购物中心和多个社区商业，可满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本生活配套齐全。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。

约 27016 元/m²

东新园雪峰苑

44.31-144.56㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标，能满足日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富，能满足日常采买；教育资源较为充足，医疗配套基础齐全，整体生活配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 27549 元/m²

109.35-140.06㎡

小区综合评测得分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、5号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心、2所小学、1所三甲医院及多个社区公园，能满足居民日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 25438 元/m²

中粮·方圆府

28.35-155.12㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住体验良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套成熟，拥有2个大型购物中心和多个社区商业；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源完备，附近有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 40139 元/m²

该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境良好，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；3km范围内拥有3个大型购物中心、5所幼儿园、3所小学、2所中学及4所医院，教育、医疗、商业配套完备。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅为5.2%，高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了良好标准，是追求综合居住体验的务实选择。

约 34287 元/m²

52.96-128.58㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务由万科物业提供，物业费为3.2元/平米/月，团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站）及15个公交站点，公共交通网络发达。3km范围内拥有3个大型购物中心（如ZZ购物广场），教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1家三甲医院。市场口碑良好，过去一年二手房成交价涨幅约为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。

约 26685 元/m²

滨江万家星城南区

70.00-170.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比或特定优势较为认可，资产保值能力符合市场普遍预期。

约 42688 元/m²

东新园望景苑

54.64-210.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有大型购物中心和社区商业，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。从市场数据看，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 25826 元/m²

66.88-143.30㎡

该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；拥有2个大型购物中心和多个社区商业，日常采买便捷；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，能满足基本教育需求；医疗配套有2所综合医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 25911 元/m²