三塘沁园-克而瑞好房点评网

当前位置：

三塘沁园

杭州拱墅新天地活跃榜第16名

约 25781 元/m²

好房点评得分 7.7 分

7.4 品质

5.8 居住

9.4 生活

7.8 口碑

克而瑞好房评测三塘沁园

7.7

小区综合评分

7.4

品质

5.8

居住

9.4

生活

7.8

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司为安居物业管理有限公司，物业费为0.36元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有幼儿园，医疗配套则有宠物诊所等。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。

小区品质 7.4

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.40，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄25-27年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.8

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为安居物业管理有限公司，物业费为0.36元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.4

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有杭氧、善贤等地铁站，以及灯塔新村、三塘竹苑等公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括世纪联华和平购物城、活力PARK月华里等购物中心，以及万福超市(颜三路店)、世纪华联(颜三路店)等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有德胜东村幼儿园、南门幼儿园等幼儿园，杭州德天实验小学、杭州市长青小学等小学，以及杭州市风帆中学、浙江工业大学附属中学等中学。医疗配套完善，周边有万佳动物医院(载歌巷店)、安安宠物医院(香积寺路分院)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样，周边有大关科普公园、生育文化园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。