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宏信时代广场

杭州拱墅新天地收益榜第39名
约 13514 元/m²
好房点评得分 8.3 分
7.5 品质
9.6 居住
9.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  宏信时代广场
8.3
小区综合评分
7.5
品质
9.6
居住
9.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.7，绿化率10%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.45配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为浙江昆仑物业管理有限公司，物业费为5.0元/平米，物业服务团队专业高效，服务响应迅速且处理到位，在安保、保洁、维修及社区活动组织等方面均表现出色，能显著提升居住体验和社区归属感。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如褚家桥公交站距离约97米，通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括G193生活购物中心、盒马鲜生(杭州东新东路店)等，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有杭州安尚美医疗美容门诊部，距离约43米。教育资源丰富，周边有杭州下城区康宝幼儿园、东新幼儿园(石桥园区)等幼儿园，杭州市长青小学、福山外国语小学等小学，以及杭州市风帆中学、杭州市风华中学等中学。休闲配套有时光公园、洛克公园(长城街)等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13514元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息