棠前嘉座

杭州拱墅新天地收益榜第2名
41060 元/m²
好房点评得分 7.6
7.6 品质
9.9 居住
6.0 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  棠前嘉座
7.6
小区综合评分
7.6
品质
9.9
居住
6.0
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其性价比,二手房市场交易活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.4,绿化率为25%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为8.0元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有三塘南村(公交站)距离292米、大关小区总站(公交站)距离410米、大关小区(公交站)距离442米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有国杰通讯、扬帆数码、世纪联华(三塘店)、世纪联华超市(大关店)、杭州三塘农副产品综合市场等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有杭州牙科医院集团上塘口腔医院距离151米、雅齿口腔距离232米、杭州诚医堂中医门诊部(白石巷)距离366米,能够应对大多数常规需求。教育配套方面,周边有浙江省杭州第十一中学距离464米、杭州市外语实验小学距离476米,能够满足不同阶段的教育需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41060元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 220户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息