长兴公寓

杭州拱墅新天地活跃榜第21名
27280 元/m²
好房点评得分 8.3
7.6 品质
8.5 居住
9.5 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  长兴公寓
8.3
小区综合评分
7.6
品质
8.5
居住
9.5
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当,整体居住密度适中,楼栋间距与公共活动空间较为合理。内部绿化环境整洁,园林景观得到定期养护。物业服务团队专业,能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好,公共交通网络发达,商业配套能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力和市场认可度,流通性尚可。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.10,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.7,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为28-28年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州新时代物业管理有限公司长兴公寓管理处,物业费为1.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离东新园地铁站C口199米,距离东新园(地铁站)238米,距离东新园地铁站A口286米,公交方面有长木桥(公交站)、三塘竹苑(公交站)等站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括鲜丰水果(三塘店)等购物点,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有三塘实验幼托园长兴园区等幼儿园。医疗配套完善,有浙江康静医院、万佳动物医院(载歌巷店)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,有大关科普公园、生育文化园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27280元/m²
  • 户型面积 33.89-104.00m²(居)
  • 物业公司 杭州新时代物业管理有限公司长兴公寓管理处
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 641户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 41.53㎡
周边信息