芳翠锦绣府

杭州拱墅新天地收益榜第7名
54942 元/m²
好房点评得分 7.8
8.7 品质
9.7 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  芳翠锦绣府
7.8
小区综合评分
8.7
品质
9.7
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适,容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充足。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当。物业服务专业高效,响应及时,社区秩序维护良好。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为发达,商业配套相对完善,教育资源与医疗资源基本齐全。该小区在二手房市场交易活跃,业主满意度尚可,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.2,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.21,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为5.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离新天地街地铁站C口431米,周边公交站点包括沈家村(公交站)、沈北桥(公交站)、沈家路东新路口(公交站)和新天地街隧道西(公交站),通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有新天地购物中心、SUNTIANDY(新天地购物中心店)等购物中心,以及新天地中心、罗森(新天地购物中心)等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有杭州市东园婴幼园绘景园区、杭州市胜蓝实验中学等学校,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有杭州求是医院、国医仲景、杭州中西医结合医院、杭州市下城区中西医结合医院-体检等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面,周边有萧山区加州阳光广场、时光公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地理位置与便利性,但也常指出楼龄相对较长。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 54942元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2025年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 630户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息