香石公寓-克而瑞好房点评网

当前位置：

香石公寓

杭州拱墅新天地收益榜第20名

约 51674 元/m²

好房点评得分 8.6 分

8.1 品质

8.9 居住

9.5 生活

7.3 口碑

克而瑞好房评测香石公寓

8.6

小区综合评分

8.1

品质

8.9

居住

9.5

生活

7.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。其容积率适中，绿化率良好，为楼栋间距和公共活动区域提供了合理空间，内部环境整洁优美。物业团队专业高效，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和流通性。

小区品质 8.1

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.8配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄13-13年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。

居住服务 8.9

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州绿城物业，物业费为2.5-4.8元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.5

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离西文街地铁站C1口355米、西文街(地铁站)381米、西文街地铁站B口398米，通勤效率极高。商业配套方面，周边有灯塔农副综合市场等，能满足日常消费需求。教育资源丰富，周边有杭州市西园实验幼儿园、杭州市灯塔实验幼托园等幼儿园，杭州市观成武林小学、杭州市长青小学等小学，以及杭州观成实验学校、杭州市风帆中学等中学。医疗配套方面，周边有茗芽口腔万和门诊、杭州杭典微笑口腔门诊部等医疗机构。休闲配套方面，周边有大关科普公园、生育文化园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。