杭州二手房临平塘栖镇收益榜

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杭州二手房临平塘栖镇收益榜

买房必看的专业榜单

龙栖湾大厦

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度高。物业团队专业高效，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 14520 元/m²

合景观棠明月府

该小区综合得分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心、2所小学和1所三甲医院，基本生活配套齐全。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅约为5%，成交套数在区域内排名中等偏上，市场认可度尚可，是性价比较为均衡的选择。

约 29077 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 18458 元/m²

阳光100嘉园

49.39-140.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 15727 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平，综合评分8.3分。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。由万科物业提供管理服务，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，能快速响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学；医疗资源方面，周边3km内有1家三甲医院和2家社区医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年中达到5.2%，高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 27904 元/m²

48.97-178.27㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。其容积率为2.5，绿化率35%，均控制在合理范围内，为楼栋间距和公共活动空间提供了保障。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；3km范围内拥有8个大型购物中心，商业配套丰富。教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅为8%，在板块内排名前15%，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 11976 元/m²

天樾四季城

80.00-131.00㎡

小区整体居住体验良好，在多个维度上达到了市场主流偏上的水准。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，涵盖日常保洁、秩序维护与设施维修，响应及时，服务态度获得住户认可。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中，该小区获得了较好的口碑，业主满意度较高，二手房交易活跃，展现出稳健的资产保值能力。

约 14648 元/m²

92.00-266.83㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板也无突出亮点的务实选择，适合预算有限的刚需购房者。

约 17824 元/m²

东小河公寓

49.32-148.87㎡

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现尚可，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖基础；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 11248 元/m²

41.46-168.19㎡

小区整体居住体验处于中等可接受水平。建筑布局符合常见标准，虽未提供特别宽敞的公共空间，但也不至于过度拥挤，内部环境整洁度基本满足日常居住需求。停车配置接近临界点，高峰期可能存在一定压力。物业服务团队能够履行基础的保洁、安保和报修职责，服务响应处于可接受范围。小区周边具备了满足居民日常生活所需的基本配套设施，但选择多样性和品质感相对有限。在房产市场评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限情况下的务实选择。

约 12503 元/m²

锦绣名邸南区

小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保、快速的维修响应和亲切周到的服务，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 12255 元/m²

80.00-141.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 17017 元/m²

皮匠弄小区

59.70-122.78㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化养护工作到位，营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基本职责，服务响应在可接受范围内，基本保障了社区的日常运转。小区周边生活配套相对齐全，能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，其性价比受到肯定，二手房交易保持一定的活跃度，是区域内较为务实的选择。

塘栖高级职业技术学校学生公寓

小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性能够满足日常需求，周边具备基础商业、教育和医疗配套，公共交通以公交为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步。

约 12101 元/m²

贝利·栖溪公馆

86.77-172.67㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，是多数业主认可的务实选择。

约 17780 元/m²

48.19-137.87㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住氛围舒适宜人。物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 13110 元/m²

贝利栖溪望府

75.30-183.52㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域预留了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，日常采购与休闲选择多样，教育资源能够满足基础教育需求，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 15590 元/m²

39.63-147.93㎡

该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局在常见范围内，公共空间尚可但不算宽敞，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边1km内有地铁1号线站点，500米内有公交站，通勤较为便捷；周边3km内有2个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有1所小学和1所中学。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 13092 元/m²

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 12960 元/m²

春风江南府

85.66-132.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常采买与出行需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 15593 元/m²

82.47-182.50㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部园林绿化环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业高效，能保障日常保洁、安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边1公里内有2个地铁站和多个公交站点，公共交通网络覆盖较好；3公里范围内有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求。从市场数据看，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 14198 元/m²

63.38-136.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 11954 元/m²

74.65-120.29㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 13022 元/m²

东石塘小区

58.00-109.00㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站（地铁10号线、15号线）及多个公交站点，公共交通网络较为发达；周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 10901 元/m²

67.89-109.37㎡

该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有3个大型购物中心，教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，流通性较好，业主满意度较高。

约 13352 元/m²

53.60-160.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。小区内部环境整洁，绿化植被养护得当，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套相对完善，能够满足居民的日常采买与基本生活需求。从市场反馈来看，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是区域内一个务实的选择。

约 10932 元/m²

88.88-313.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共区域空间充足，内部环境整洁美观，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，日常保洁、安保及报修响应机制运行良好，服务态度亲切周到，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑良好，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 18855 元/m²

水北清流居

该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。车户比1:1.2，停车略有压力但尚在可控范围。楼龄15年，建筑外立面和公共设施维护状况尚可。物业由万科物业提供服务，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可，通勤处于可接受范围。周边配套能满足基本日常需求，拥有3个大型购物中心、5所幼儿园、2所小学和1所中学，以及2所医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 24283 元/m²

西小河小区

30.00-141.68㎡

小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，居住环境舒适宜人。小区内部环境整洁美观，园林绿化养护得当，营造出宁静和谐的社区氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，服务态度亲切周到。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多方面需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 11545 元/m²

78.80-156.48㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，营造出基本的居住舒适度。物业服务履行基本职责，能够维持社区日常运转。小区地理位置便利性尚可，周边具备满足日常生活的基础配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性表现尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。

约 13481 元/m²

51.00-110.00㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（地铁10号线、13号线）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有3个大型购物中心及多个社区超市，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 13124 元/m²

91.04-133.00㎡

小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共区域空间充足，营造出舒适宜人的居住环境。小区内部环境整洁有序，绿化景观经过精心设计与养护，提升了整体居住品质。物业团队能够提供专业高效的服务，在安保、维修响应及日常管理方面表现可靠，有助于维持和谐的社区氛围。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。该小区在房产市场及业主评价中享有良好声誉，二手房交易活跃，资产保值增值能力得到市场认可。

约 12319 元/m²

45.29-116.81㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁美观，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应以及亲切周到的日常服务，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界和业主群体中口碑良好，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 11301 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。绿化景观经过定期养护，为居民提供了良好的视觉享受与休闲场所。停车资源配置基本满足住户需求，管理较为规范有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善，能够覆盖居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，是区域内性价比较为务实的选择。

约 11853 元/m²

水乡人家小区

42.10-154.16㎡

该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利与口碑方面表现均衡。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界和业主群体中拥有良好的口碑，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 11186 元/m²

仓桥路1-4号小区

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值，二手房市场交易较为活跃，展现出一定的资产保值能力。

约 12531 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 11741 元/m²

塘栖乐苑小区

50.88-150.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平能够履行基础职责，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 11121 元/m²

41.32-111.36㎡

该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被定期养护，整体居住氛围舒适。物业管理团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民的日常采买、通勤等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，整体资产保值能力符合市场预期。

约 12423 元/m²

90.52-164.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比或特定优势较为认可，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 11649 元/m²