春风江南府

杭州临平塘栖镇收益榜第22名
15593 元/m²
好房点评得分 7.7
7.6 品质
7.3 居住
8.6 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  春风江南府
7.7
小区综合评分
7.6
品质
7.3
居住
8.6
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民的日常采买与出行需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其性价比,历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.59,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为8-8年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州南都物业服务股份有限公司,物业费为1.6-1.69元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有陈家埭(公交站)等46个公交站,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括好好鲜果品(春风江南府店)、慧兴副食品(塘栖路165号店)、小芳超市(江南府店)、有所便利店等便民商店,以及嘉凯城城市客厅购物中心,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有塘栖第三幼儿园李家桥园区、塘栖第一幼儿园(丁河分园)等6个幼儿园,塘栖镇第二小学、余杭区塘栖镇塘南中心小学(李家桥校区)等6个小学,以及杭州市塘栖中学、余杭区塘栖第二中学等3个中学。医疗配套完善,周边有塘栖路妇科诊所、妇科内科、泓君堂中医馆等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施方面,周边有皇国山市民公园、御碑公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15593元/m²
  • 户型面积 85.66-132.00m²(居)
  • 物业公司 杭州南都物业服务股份有限公司
  • 物业费用 1.6-1.69元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 707户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 89㎡
周边信息