水乡人家

杭州临平塘栖镇收益榜第37名
11186 元/m²
好房点评得分 7.2
7.3 品质
5.7 居住
8.3 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  水乡人家
7.2
小区综合评分
7.3
品质
5.7
居住
8.3
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,在品质、服务、便利与口碑方面表现均衡。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域预留了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务,拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制,服务态度亲切周到,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界和业主群体中拥有良好的口碑,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比为1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有可抵达区域核心位置的公交与地铁线路。商业配套方面,周边设有大型购物中心和超市,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布,能够满足家庭的基本需求。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11186元/m²
  • 户型面积 42.10-154.16m²(居)
  • 物业公司 杭州萧水物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5-0.55元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 310户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 42.1㎡
周边信息