宝丽金庭

杭州临平塘栖镇收益榜第29名
18855 元/m²
好房点评得分 7.5
7.5 品质
6.5 居住
8.3 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  宝丽金庭
7.5
小区综合评分
7.5
品质
6.5
居住
8.3
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共区域空间充足,内部环境整洁美观,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务,日常保洁、安保及报修响应机制运行良好,服务态度亲切周到,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在房产市场及业主评价中,该小区口碑良好,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.57,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江开元物业管理股份有限公司,物业费为1.6-1.65元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离陈家埭公交站162米,可乘坐多条公交线路;距离在建的塘栖地铁站180米,未来轨道交通便利。商业配套方面,周边设有宝丽超市、解忧杂货铺、临平区塘栖镇(鲜优惠生鲜超市)、引娣便利店等,可解决日常采买问题。餐饮选择多样,包括宝鼎开元名都大酒店·地中海自助餐厅、杭州宝鼎开元名都大酒店·四季轩餐厅、胡子面馆等。医疗配套方面,附近有塘栖路妇科诊所、妇科内科等诊所,以及知福药房等药店。休闲配套方面,周边有皇国山市民公园、御碑公园等公园可供选择。教育资源方面,周边分布有塘栖第三幼儿园李家桥园区、塘栖第一幼儿园(丁河分园)等幼儿园,塘栖镇第二小学、余杭区塘栖镇塘南中心小学(李家桥校区)等小学,以及杭州市塘栖中学、余杭区塘栖第二中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。
市场口碑 7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18855元/m²
  • 户型面积 88.88-313.00m²(居)
  • 物业公司 浙江开元物业管理股份有限公司
  • 物业费用 1.6-1.65元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 317户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 166.54㎡
周边信息